6 Tips Cerdas Dalam Membeli Rumah Agar Tidak Mudah Tertipu

               Tips dalam membeli rumah yang harus anda ketahui adalah bagaimana tahapan dari mulai mencari sampai dengan melakukan transaksi jual beli rumah yang anda inginkan.

Berikut 6 Tips Cerdas Dalam Membeli Rumah Agar Tidak Mudah Tertipu
1).Memilih notaris yang terpercaya, untuk bertransaksi dengan penjual gunakan notaris yang sudah biasa menangani proses jual beli rumah agar tidak terjadi penipuan dalam proses dokumen jual beli.

2).Memeriksa kondisi rumah, sebelum membeli rumah periksalah kondisi rumah tersebut apakah kondisi ruangan seperti dinding, lantai, pintu, jendela, dan atap masih bagus.

3).Mengecek kelengkapan dokumen rumah, untuk dokumen rumah sangatlah penting kelengkapannya seperti SHM, IMB, dan PBB.

4).Lokasi Sekitar Rumah. Perhatikan lokasi sekitar  rumah, pastikan linkungan sekitar tidak terjadi banjir dan tidak dekat dengan lokasi yang tidak disukai oleh orang banyak.

5).Usahakan lokasi tidak terlalu jauh dari tempat kerja. Jika anda sedang bekerja maka carilah tempat yang dekat dari rumah anda. Hal ini sangat penting karena banyak keluhan yang terjadi ketika rumah jauh dari tempat kerja.

6).Pilih rumah minimalis. Rumah minimalis merupakan rumah yang banyak dicari oleh masyarakat, oleh karenanya rumah minimalis sangat melonjak harganya. Membeli rumah ini tidak akan merugikan anda bahkan akan menguntungkan karena harganya yang terus meningkat.

Tips ini sudah selayaknya anda pahami. Jangan mudah mempercayai orang yang belum anda kenal terutama jika anda sedang mencari  rumah, pastikan anda tidak mudah tertipu karena dampak kerugian yang akan anda alami cukup besar.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Tips Beli Rumah Lewat Iklan.

Anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan peluang bisnis waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Pertimbangan Utama Sebelum Membeli Rumah

             Membeli rumah dan kendaraan pada dasarnya hanya membutuhkan dua hal yaitu kesiapan materi dan psikologis pemiliknya. Keterbatasan biaya, bisa diatasi dengan solusi lain seperti pinjaman dan fasilitas cicilan. Di sinilah proses pembelian mulai rumit dan panjang.

Sebelum bertransaksi, Anda bisa mempersiapkan diri dengan memenuhi beberapa hal yang juga bisa jadi bahan pertimbangan bagi Anda untuk mulai mempertimbangkan hidup mandiri atau berinvestasi.

Kesiapan finansial

Sebelum mengambil keputusan apapun, bahkan sebelum mulai mencari properti, pastikan dulu mengenal posisi dan kondisi finansial Anda. Mulai dari berapa simpanan uang, modal bergerak dan tidak bergerak yang sudah dimiliki, besaran penghasilan, dan kesanggupan membayar. Semua ini akan berpengaruh pada surat-surat, pajak, dan ketentuan lain yang harus Anda penuhi.

Konsultasikan dengan orang yang ahli di bidangnya. Anda bisa berkonsultasi dengan konsultan properti, spesialis personal loan atau pinjaman pribadi di bank, atau bankir yang Anda dipercaya.

Mengetahui aset yang Anda miliki sangat penting. Terutama jika ingin mengajukan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Setelah itu, ketahui properti seperti apa yang Anda inginkan. Harga dan ukuran properti akan berpengaruh pada besaran uang muka dan kewajiban Anda mencicil.

Ingat juga bahwa Anda mungkin ingin mempercantik rumah di masa depan atau dalam waktu tidak terlalu lama setelah transaksi pembelian rumah. Selalu sediakan dana cadangan untuk melindungi Anda dari biaya-biaya darurat menghadapi masalah atau bencana. Asuransi juga bisa menjadi pilihan yang bisa menyelamatkan Anda dari keadaan darurat. Hanya, perhatikan dengan baik ketentuan premi yang Anda beli.

Alasan membeli rumah 
Siap secara finansial tidak secara otomatis membuat Anda siap secara psikologis. Sebelum memutuskan akan membeli rumah tinggal, tanyakan pada diri sendiri tujuan membeli rumah. Tujuan ini bisa membantu Anda memilih bentuk, karakter, dan lingkungan rumah yang tersedia di pasar properti atau membangun rumah dari awal sesuai kebutuhan. 

Misalnya, Anda sudah berkeluarga dan berencana membesarkan anak di lingkungan rumah baru. Anda tentu akan mencari rumah dengan lingkungan yang relatif aman, memiliki fasilitas luar ruang untuk berolahraga dan bermain, serta dekat dengan sekolah. Berbeda dengan Anda yang masih lajang dan ingin tinggal di tengah kota. Pastikan memahami dengan baik alasan Anda membeli rumah agar dapat mencapai tujuan tersebut.

Alasan, tujuan, dan kebutuhan akan "mendikte" keputusan Anda memilih jenis rumah (tapak atau vertikal), ukuran, dan lokasi. Berhati-hatilah dalam memilih. Pasalnya, pilihan tersebut akan berpengaruh juga pada kenyamanan, biaya yang akan dikeluarkan di masa depan, dan konsekuensi lainnya.

Ketahui konsekuensinya 
Pilihan Anda akan memiliki konsekuensi. Baik itu membeli rumah baru atau bekas pakai, di tengah kota atau di pinggir kota, rumah tapak atau apartemen. Membeli rumah baru dan rumah bekas pakai memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.

Jika membeli rumah bekas pakai, pastikan Anda mengecek kondisi rumah tersebut secara mendetil dengan bantuan ahli. Jangan sampai, ketika pindah ke rumah tersebut, Anda baru mengetahui bahwa plafon rumah sudah rapuh karena rayap.

Membeli rumah baru dari pengembang atau membangun sendiri rumah Anda bukannya tanpa masalah dan konsekuensi tersendiri. Apapun pilihan Anda, pastikan mengetahui kelebihan dan kekurangannya sebelum menetap di dalam rumah tersebut. (Sumber).

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Beberapa Hal Penting Sebelum Anda Membeli Rumah.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Beberapa Hal Penting Sebelum Anda Membeli Rumah

              Memasuki awal tahun, bisa dibilang merupakan waktu yang paling pas untuk mewujudkan investasi di rumah impian tersebut. Dengan kisaran harga sewa rumah yang terus meroket dalam beberapa waktu belakangan, tentunya lebih baik untuk segera membayarkan uang muka untuk DP rumah.

Memang keputusan untuk membeli rumah, tidak hanya didasarkan pada kesiapan keuangan. Dengan semakin banyaknya proyek perumahan yang mencoba untuk menggoda anda, maka ada beberapa hal penting sebelum anda membeli rumah tersebut.

Lokasi dan Konektivitas
Dua hal yang paling penting untuk dipertimbangkan saat membeli rumah adalah lokasi dan konektivitas. Pastikan bahwa rumah yang akan Anda pilih memiliki aksesibilitas yang baik, ditambah kedekatan dengan pusat perbelanjaan serta fasilitas medis, dan sarana pendidikan.

Spesifikasi dan Fitur
Sebuah rumah impian tidak lengkap rasanya tanpa semua fasilitas modern yang memungkinkan kita untuk hidup bagaikan raja di dalamnya.

Keamanan dan Lingkungan Sekitar
Saat memilih sebuah rumah, faktor kondisi lingkungan sekitar serta keamanan merupakan hal yang sangat penting. Anda tentunya tidak ingin hidup dalam keadaan yang kacau dengan himpitan bangunan, dan lingkungan yang tidak terjamin keamanannya.

Kelengkapan Fasilitas
Setelah menemukan sebuah rumah di lokasi yang baik, lingkungan yang besar dan konektivitas yang sempurna, Anda tentunya menginginkan keberadaan beberapa fasilitas untuk memperkaya kehidupan seperti gym, atau kolam renang, pusat kebugaran, serta fasilitas lainnya.

Anggaran Tambahan
Saat semua terlengkapi, tidak ada salahnya untuk menambahkan sedikit anggaran untuk menambah kenyamanan yang ada di rumah lewat penambahan fasilitas dan unsur kenyamanan di rumah. (Sumber)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Tips Cerdas Beli Rumah Pertama Kali.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Tips Cerdas Beli Rumah Pertama Kali

               Membeli rumah itu gampang-gampang susah. Apalagi Anda yang baru pertama kali akan membeli rumah. Belum lagi cara pembayaran yang akan Anda pilih pun sangat mempengaruhi proses yang akan Anda lewati.

Anda keluarga baru atau Anda yang sedang berencana untuk membeli rumah pertama?

Jangan remehkan sejumlah hal di bawah ini agar tidak menyesal di kemudian hari. 
Juga, proses transaksi Anda bisa berjalan dengan lancar. 

Berikut tips cerdas buat Anda yang ingin membeli rumah pertama kali :
Memilih Lokasi
Lokasi merupakan faktor paling penting ketika kita membeli rumah. Maka wajar jika di dunia properti orang mengenal istilah, lokasi, lokasi dan lokasi. Tidak hanya pembeli rumah pertama, semua orang akan melihat lokasi sebagai hal yang utama dalam membeli rumah. Lokasi berkaitan dengan akses transportasi, ketersediaan fasilitas umum, aman tidaknya dari bahaya banjir dan sebagainya.

Harga
Anda perlu merencanakan terlebih dahulu, berapa harga rumah yang mau Anda beli? Sehingga Anda lebih fokus di perumahan yang menawarkan harga sesuai yang Anda inginkan. Dengan demikian Anda bisa menghemat waktu untuk kegiatan Anda lainnya.

Track Record Developer
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah yang baru, ada baiknya lihat dulu siapa pengembangnya. Bagaimana track record developer selama ini. Apakah sering terlambat untuk serah terima rumahnya? Bagaimana kualitas bangunan di project-project perumahan sebelumnya. Untuk mengetahuinya Anda bisa mencari testimoni tentang perumahan atau developer itu di internet.

Kelengkapan Fasilitas
Anda bisa memilih rumah sesuai keinginan Anda dengan beragam fasilitas yang ditawarkan oleh developer. Fasilitas setidaknya bisa kita lihat baik fasilitas intern dan ekstern. Intern biasanya meliputi fasilitas ibadah, tempat olahraga, taman bermain. Dan yang tidak kalah pentingnya juga yaitu fasilitas ekstern seperti kedekatan perumahan itu dengan rumah sakit, sekolah, pasar dan tempat rekreasi keluarga, turut menjadi faktor penentu pilihan bagi pembeli.

Kemudahan Cara Pembayaran
Ada beberapa cara pembayaran rumah yang biasanya ditawarkan oleh pengembang yaitu tunai keras, tunai bertahap dan KPR. Bagi Anda yang memiliki kemampuan keuangan yang cukup, cara bayar tunai keras tentu menjadi pilihan. Developer akan memberikan diskon yang besar pagi pembeli dengan cara ini. Tapi bagi yang kemampuan keuangannya masih minim, cara bayar KPR dan tunai bertahap yang panjang tentu menjadi pilihan paling tepat.

Pastikan Kapan Serah Terima Unit
Bertanyalah ke developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang Anda beli. Jika terjadi keterlambatan, konsekuensi apa yang akan diterima oleh developer.

Biaya Tambahan
Setelah memutuskan membeli rumah, alokasikan biaya tambahan diluar harga beli rumah. Biaya tambahan ini biasanya meliputi Ppn, biaya KPR, biaya peningkatan BPHTB dan sebagainya. Kisarannya beragam, dan untuk berjaga-jaga biasanya besaran biaya tambahan ini berkisar 15 persen sampai dengan 20 persen. (Sumber)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Info artikel menarik lain silahkan baca Tips Cerdas Beli Rumah Bermodal Minim.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Tips Beli Rumah Bermodal Minim

Bisnis.com – Properti merupakan salah satu instrumen investasi yang dianggap sebagai safe haven, namun seringkali seseorang terganjal masalah dana ketika ingin memulainya.

Fitriavi Noeriman, perencana keuangan dari QM Financial, mengatakan sebenarnya ada

strategi untuk menyiasati minimnya modal ketika ingin berinvestasi di sektor properti.

Yang pertama adalah memilih rumah atau apartemen yang masuk kategori low end, sehingga masih terjangkau anggarannya.

Setelah itu, pilih lokasi yang tepat. Caranya adalah dengan memperhatikan lingkungan sekeliling rumah atau apartemen itu, apakah ada universitas, perkantoran, dan sebagainya. Cari tahu juga rata-rata tingkat okupansi di daerah tersebut, bukan dari tim sales pengembang, tapi secara mandiri.

Dia bahkan menyarankan untuk memilih daerah di luar Jakarta seperti Ciputat, Bandung, dan Bintaro, yang masih relatif terjangkau.

Pengembang, kontraktor, dan tim manajemen yang terlibat dalam proyek properti tersebut juga harus menjadi salah satu pertimbangan.Sebab, jika asal memilih, bisa saja muncul masalah di kemudian hari seperti proyek terlambat selesai atau spesifikasi tidak sesuai.

“Kemudian pilih cara pembayarannya dengan menyicil, dan kalau bisa ambil tenor yang cukup lama, sehingga tidak memberatkan cash flow keuangan bulanan kita. Maksimal utang itu 30% dari pendapatan bulanan,”

Dia menambahkan, meskipun saat ini Bank Indonesia telah memberikan aturan bahwa uang muka yang harus disetor minimal 30% dari nilai properti, banyak pengembang memberi keringanan dimana DP itu bisa dicicil hingga 6 kali.

Jika sudah menentukan cara pembayaran, calon investor bisa memutuskan apakah dia akan menyewakan propertinya itu ala tuan tanah atau sekedar profit gain.

Sebagai gambaran, jika kita membeli apartemen sebelum bangunannya jadi secara total, dan kemudian menjualnya ketika sudah beroperasi, margin-nya bisa 200%.

Sementara itu, dia menambahkan, terkadang ada orang yang berinvestasi properti dengan membangunnya  sendiri. Dengan kata lain, tidak membeli bangunan yang sudah jadi. Mengenai hal ini, Fitriavi berpendapat, agak kurang efisien.

“Sebab kalau kita membangun rumah sendiri, seringnya ingin menambahkan ini itu, sehingga ada kecenderungan over budget. Jangan lakukan ini jika dana terbatas, dan jika ada budget, tambahkan 30% dari perencanaan semula untuk antisipasi,” jelas Fitriavi. (Sumber)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Tips Cerdas Beli Rumah Tanpa Menyicil Ke Bank.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Tips Cerdas Beli Rumah Tanpa Menyicil Ke Bank

Di masa seperti saat ini semakin sulit bila seorang karyawan dengan penghasilan pas-pasan ingin mempunyai rumah.  Selain memang susah mengalokasikan anggaran nya, harga rumah dari waktu ke waktu juga selalu meningkat. 

Solusi pada umumnya adalah melakukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), baik dengan bunga mengambang (floating rate), maupun bunga bersifat tetap (fixed rate).

Namun, menurut Hari Putra, motivator finansial dan managing director WF 19 Technology Inc. (www.p3kcheckup.com), sebetulnya ada beberapa Tips Cerdas agar bisa beli Rumah tanpa harus menyicil di Bank. 

Hari berpendapat, yang pertama-tama harus dilakukan adalah berkenalan dengan rekan-rekan kerja yang berkecimpung di dunia real estat dan properti. Hal tersebut baik untuk kemudahan urusan dan pengetahuan seputar rumah dan tanah, beserta faktor hukum yang meliputinya. 

“Dari mereka Anda juga bisa mencari tahu tipe rumah yang dikehendaki, lokasi yang Anda inginkan, serta harganya saat ini dan harga di masa depan, ketika Anda sudah menabung dan berinvestasi,” jelas Hari. 

Setelah Anda tahu rumah seperti apa yang diinginkan, barulah Anda menerapkan strategi kreatif buah pemikiran Hari berikut ini :

Angel investor. 
Adalah orang atau institusi yang mau membantu membelikan rumah yang Anda inginkan, tanpa pamrih dan tanpa riba. Artinya, yang bersangkutan tidak mengutip penambahan uang sepersen pun, dan membantu semata-mata karena ingin mendapatkan pahala di sisi Allah SWT. “Memang agak sulit di era yang serba mencari keuntungan saat ini,” aku Hari. “Tetapi, jika kita peka, selalu ada saja orang-orang seperti ini disekitar kita. Bahkan bagi mereka, semakin tidak dikenal, semakin bahagia mereka bisa membantu.”

Dengan demikian, menurut Hari, tiap bulan Anda bisa mencicil tanpa harus dibayang-bayangi rasa takut akan gagal bayar dan penyitaan rumah, seperti yang lazimnya dikhawatirkan bila menyicil lewat bank. “Yang Anda butuhkan adalah integritas pribadi untuk melunasi hutang-hutang tanpa bunga tersebut,” tegas Hari

Menabung dalam dinar emas. 
Jika Anda sudah tahu rumah yang dikehendaki dan harganya, yang selanjutnya harus dilakukan adalah menabung hingga mencapai harga tersebut – misalnya Rp300 juta. Tetapi masalahnya, ketika Anda sudah punya uang Rp300 juta – yang ditabung selama tiga tahun untuk membeli rumah tersebut, harga rumah tersebut membumbung menjadi lebih dari yang Anda sudah tabung. Dengan kata lain, sampai kapanpun Anda tidak bisa memiliki rumah idaman tersebut. 

Solusinya, menurut Hari, adalah dengan menabung dalam bentuk koin dinar emas atau emas dalam bentuk koin yang beratnya 4,25 gram. Jika dahulu, di abad ke-7 Masehi, satu koin dinar emas bisa membeli seekor kambing, hari ini dengan jumlah koin dinar emas yang sama masih dapat membeli sekor kambing terbaik.  “Ini berarti selama kurun waktu 14 abad tidak ada inflasi,” jelas Hari. 

Sehingga, misalnya Anda punya 148 koin dinar emas, di mana daya beli satu koin dinar emas per 5 Agustus 2013 Masehi adalah Rp 2.030.000,- (menurut www.wakalanusantara.com) maka rumah seharga Rp300 juta yang dalam tiga tahun mengalami kenaikan cukup signifikan, akan tetap kita bisa beli, bahkan malah ada sisa untuk bisa membeli perabotan lainnya.

Caranya, setelah terkumpul 148 koin dinar emas, cari rumah yang pemiliknya mau dibayar dengan menggunakan koin dinar emas tersebut.

Investasi di sektor riil. 
“Jika hari ini Anda terbiasa hidup dengan investasi pasar finansial atau paper asset, dengan kemungkinan pertumbuhannya antara 15-30 persen per tahun, kenapa tidak mencoba untuk berbisnis di sektor riil dengan menjual produk halal yang sedang digemari masyarakat?” tantang Hari. 

Hari menjelaskan bahwa dengan menjadi distributor yang memiliki banyak jaringan agen, dan semakin banyak agen yang bekerja untuk Anda, maka semakin banyak keuntungan yang Anda dapatkan sehingga bisa kelak membeli rumah idaman Anda.

Agen properti.
Dengan semakin banyaknya kelas menengah atas yang pertumbuhannya dari hari ke hari kian pesat, kebutuhan akan rumah juga semakin urgent. “Otomatis, permintaan akan penjual rumah terorganisir atau Agen Properti, juga meningkat,” ungkap Hari.   

Ini bisa jadi cara yang kreatif namun butuh kegigihan untuk bisa mendapatkan komisi yang berkisar 1-3% dari harga jual rumah, yang jika terus dilakukan, bisa membeli rumah idaman Anda.

Sweat equity developer.
Tidak banyak yang menekuni profesi di bidang developer. Selain karena perlu waktu untuk memahami alur kerjanya hingga dapat menghasilkan, juga tidak sedikit modal yang harus dikeluarkan. Tetapi dengan sweat equity developer alias pengembang modal dengkul, menurut Hari Anda bisa memiliki rumah idaman.  

“Caranya, Anda mengumpulkan dua jenis pemilik, yaitu pemilik lahan dan pemilik uang, yang kelak Anda gunakan untuk biaya operasional kantor dan biaya promosi seadanya,” jelas Hari. “Lalu buat kesepakatan, jika Anda bisa mendapatkan pembeli – tentu dengan support si pemodal – maka salah satu rumah yang akan dibangun adalah milik Anda.”  

Memang butuh waktu minimal dua tahun untuk bisa merealisasikannya, paling tidak selama kurun waktu tersebut, Anda semakin mahir dalam bidang properti.

Selamat mencari rumah! (Antono Purnomo) - Sumber

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Tips Sukses Ala Robert T.Kiyosaki.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Tips Sukses Ala Robert T.Kiyosaki

Berikut Tips Sukses Ala Robert T.Kiyosaki :

UANG BEKERJA UNTUK KITA
Orang kaya tidak bekerja untuk uang , melainkan uang bekerja untuk dirinya.  Caranya dengan melihat apa yang tidak pernah dilihat orang lain. 

Contoh :  

Waktu itu robert masih bekerja di toko Bu Martin. Robert punya ide untuk membuat perpustakaan buku komik bersama Mike . Buku-bukunya didapat dari distributor buku. Tempatnya terletak di basement kosong punya ibu Mike yang tidak digunakan. Perpustakaan ini dibuka pulul 2.30 – 4.30. Agar bisa asyik membaca komik yang ada disana, Anak-anak  harus membayar  10 sen untuk setiap buku komik yang dibacanya.. Perpustakaan ini dikelola oleh adik Mike yang digaji 1 dollar seminggu. Robert dan Mike dapat 9,50 dollar seminggu. Robert masih bekerja di toko Bu Martin. Dengan mempercayakan  bisnis yang dikelola orang lain tanpa kehadiran robert, maka robert  bisa punya uang sendiri, tidak tergantung pada uang majikan. Bisnis perpustakaan buku komik menghasilkan uang  untuk robert dan mike. Ini berarti uang bekerja untuk mereka.

HARUS MELEK FINANSIAL
Orang harus melek finansial. Memiliki uang tanpa kecerdasan finansial akan membuat uang itu cepat habis. Kebanyakan orang tidak  menyadari bahwa yang penting dalam hidup bukanlah berapa banyak uang  yang bisa anda hasilkan, tetapi  berapa banyak uang yang bisa disimpan Penyebab kesulitan finansial karena kita tidak tahu perbedaan  antara aset dan liabilitas. 
Aset adalah sesuatu yang menghasilkan uang ke kantong kita, sementara liabilitas  adalah sesuatu yang menghabiskan uang di kantong kita. 
Aset contohnya : tanah, saham , deposito dan lain-lain.  Liabilitas contohnya : makan –minum, sewa rumah, pakaian, belanja, nonton dan lain-lain. Jika ingin kaya, habiskan hidup anda untuk membeli aset. Kalau ingin miskin, habiskan hidup anda dengan membeli liabilitas.

BERINVESTASILAH DALAM PENDIDIKAN
Kebanyakan orang  berinvesatasi dengan membeli barang-barang.  90 persen orang membeli tv dan hanya 10 persen saja untuk membeli buku tentang bisnis dan kaset-kaset investasi. Robert berinvestasi dengan ikut seminar. Di tahun 1973 muncul iklan seminar tiga hari tentang cara membeli real estate  tanpa uang muka sama sekali. Robert membayar 385 dollar dan seminar itu  menghasilkan 2 juta dollar buat Robert.  Dengan seminar itu robert tidak harus bekerja selama hidupnya.

MEMILIH TEMAN
Robert memilih teman bukan karena duit mereka, melainkan berteman untuk mendapatkan pengetahuan mereka. Robert berteman dengan orang yang jago mengelola keuangan. Dengan begitu dia mendapatkan pengetahuan tentang cara berinvesatsi yang baik. Yang harus dilakukan dan yang tak boleh dilakukan ketika berinvestasi.

BAYARLAH DIRI ANDA LEBIH DAHULU
Kebanyakan orang setelah mendapatkan uang langsung dihabiskan untuk belanja, makan-makan, liburan atau membayar hutang. Orang yang membayar terlebih dahulu adalah orang yang memasukkan uangnya untuk tabungan, deposito dan lain-lain investasi . Orang yang ingin kaya jangan terjebak dalam hutang yang besar. Jagalah pengeluaran anda tetap rendah. Bangunlah aset terlebih dahulu, baru beli rumah atau mobil baru. Jika kekurangan uang jangan pakai tabungan atau investasi anda. Gunakanlah otak anda untuk menghasilkan uang lebih banyak. Kepada karyawan disarankan  mengambil kerja sampingan seperti gabung dengan MLM. Disana Anda akan belajar  keterampilan penjualan juga bisa mengikuti pelatihan untuk mengatasi rasa takut akan kagagalan dan penolakan dari orang-orang yang ditawari produk kita.

MENEMUKAN ASET YANG MENGUNTUNGKAN
Ini bisa kita lakukan ketika sedang berlari, berjalan atau bersepeda di wilayah tertentu. Robert menemukan investasi real estate terbaiknya sewaktu berlari. Robert menemukan dan mencari perubahan pada aset yang dia temukan itu. Karena untuk mendapatkan untung dalam transaksi harus ada elemen harga murah dan perubahan. Ada banyak harga murah, tetapi perubahanlah yang mengubah suatu harga yang murah menjadi peluang yang menguntungkan. 
Contoh: kita membeli tanah dengan harga murah di satu tempat. Kita harus tahu bahwa tempat itu satu waktu menjadi perumahan mewah atau dibangun mall megah misalnya. Maka tanah murah tadi berubah menjadi tanah berharga tinggi  di kemudian hari. Ini jelas merupakan investasi yang sangat menguntungkan kita. Inilah kecerdasan finansial.

HARUS MEMBERI TERLEBIH DAHULU
Kapanpun anda merasa kekurangan atau membutuhkan sesuatu, berikanlah dahulu apa yang anda inginkan dan itu akan kembali  pada anda dengan berlimpah-limpah. Robert percaya pada prinsip timbal balik.  Robert memberikan apa yang dia inginkan. Jika Robert menginginkan uang, maka dia akan memberikan uang, dan uang itu akan kembali dengan berlipat ganda.  Jika ingin meningkatkan penjualan, dia membantu orang lain menjual  sesuatu, dan penjualan pun mendatangi robert. Ketika robert memberi itu selalu kembali. Ayah robert yang kaya selalu mengatakan, “Jika kamu menginginkan sesuatu, kamu harus memberi terlebih dahulu”

________________________________________________________________________

ROBERT T. KIYOSAKI, lahir di Hawaii. Dia merupakan keturunan Amerika- Jepang. Sekembali dari perang Vietnam, dia merintis bisnis dompet yang terbuat dari nilon dan berlapis Velcro, yang berkembang jadi produk bernilai jutaan dollar yang mendunia. Dia pernah tampil di majalah Success Magazine, Newsweek dan lain-lain. Dia pensiun di umur 47 tahun dan mulai berbisnis investasi. Dia menciptakan papan permainan CASHFLOW, yang mengajarkan permaian uang, yang sebelumnya hanya dikenal orang kaya.Sebagai pembicara ia disejajarkan dengan ZIG ZIGLAR juga ANTHONY ROBBINS. Bukunya “IF YOU WANT TO BE RICH AND HAPPY…DON’T GO TO SCHOOL?” serta yang fenomenal ”RICH DAD, POOR DAD”menjadi Buku Best Seller Internasional

_________________________________________________

Tulisan ini dikutip dari buku, “RICH DAD, POOR DAD”, karya Robert T. Kiyosaki, penerbit; Gramedia Pustaka Utama, 2004.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Kisah Sukses Indra Utama.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Investasi Properti Apa Yang Paling Tepat Untuk Saat Ini?

Detikcom - Indonesia menjadi salah satu dari sekian negara yang mengalami pertumbuhan signifikan di bidang properti. Apartemen tumbuh di berbagai area di kota-kota besar di Indonesia.

Perumahan pun berkembang di area-area baru dan memberikan tambahan pilihan bagi masyarakat yang ingin berinvestasi properti. Jadi, antara tanah, rumah dan apartemen, pilih mana yang mana menurut anda?

Citi melalui MyWealth melansir sebuah artikel mengenai kelebihan dan kekurangan berinvestasi pada tanah, rumah atau apartemen. 

Berikut kelebihan dan kekurangan investasi tanah, rumah atau apartemen agar anda bisa menimbang lebih jauh sebelum berinvestasi :

Tanah
Seperti emas, tanah hampir bisa dibilang tidak mengenal inflasi. Karena itu, orang tua dan kakek-nenek kita kemungkinan lebih memilih berinvestasi tanah dibandingkan investasi jenis lain. Memiliki tanah memang mempunyai beberapa kelebihan, antara lain harganya yang cenderung meningkat setiap tahun, serta minimnya biaya perawatan. Apalagi jika tanah yang Anda miliki memiliki lokasi strategis, maka kenaikan harganya bisa berlipat-lipat. Namun demikian, tanah juga mempunyai beberapa kekurangan yang perlu diperhatikan. Pertama, tanah relatif lebih sulit dijual dibandingkan apartemen atau rumah. Selain itu, kalau tidak diberi batas yang jelas (pagar atau tembok), seringkali tanah Anda disalahgunakan oleh pihak lain jika tidak sering diawasi. Ditambah lagi, berkembangnya harga tanah juga berhubungan erat dengan rencana makro tata kota Anda. Jika ternyata daerah tersebut tidak berkembang, maka bisa jadi tanah Anda tidak laku disewakan atau dijual.

Rumah
Rumah adalah salah satu kebutuhan pokok – terutama di Indonesia, di mana masyarakat kita masih sangat terbiasa tinggal di rumah ketimbang apartemen. Karena itu, walaupun apartemen berkembang dengan pesat, namun rumah juga masih mempunyai daya tarik pasar yang sangat besar. Sama dengan apartemen, rumah relatif mudah dijual dan juga mudah diagunkan ke bank. Selain itu, Anda dapat menyewakannya sehingga Anda mendapatkan tambahan penghasilan. Hal yang perlu dipertimbangkan dalam berinvestasi rumah adalah biaya perawatan yang lebih besar daripada tanah. Anda perlu membayar asuransi, dan jika Anda tinggal di komplek maka ada iuran perawatan, kebersihan dan keamanan yang perlu dibayarkan secara rutin. Jika tidak ditempati, rumah pun memerlukan perawatan lebih – misalnya ada kebocoran, cat yang mengelupas, adanya hama rayap – yang perlu diperhatikan agar tidak menurunkan kondisi dan harga rumah tersebut.

Apartemen
Apartemen adalah salah satu tipe properti yang sedang booming di Indonesia selama beberapa tahun terakhir. Dibandingkan dengan rumah, terkadang harganya memang lebih mahal, namun lokasinya juga lebih strategis, walaupun luasnya sedikit lebih kecil dari rumah pada umumnya. Lokasi yang strategis serta fasilitas yang relatif lebih lengkap dibandingkan rumah pada umumnya menjadi daya tarik utama berinvestasi apartemen. Ditambah lagi dengan mudahnya apartemen disewakan kepada pihak lain dengan harga yang cukup tinggi – ini semakin membuat apartemen laris manis dicari banyak orang. Tapi, karena fasilitasnya tersebut, biaya perawatan apartemen juga jauh lebih mahal daripada biaya perawatan rumah, demikian juga biaya listrik dan airnya. Selain itu jika diagunkan ke bank, nilai taksirnya juga lebih rendah daripada rumah.(Sumber)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Tips Sukses Berinvestasi Properti.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Tips Sukses Berinvestasi di Properti

Jangan taruh seluruh telur dalam satu keranjang. Inilah slogan yang kerap didengung-dengungkan oleh para pakar dan perencana keuangan untuk mereka yang berniat untuk berinvestasi.

Demi mematuhi slogan itu, ada juga alternatif menarik untuk berinvestasi: di properti. Namun, tentu saja ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum memulai melirik investasi satu ini. 

Berikut adalah Tips Sukses Berinvestasi di Properti :
Pintar-Pilih Pengembang
Pilihlah perumahan yang dibangun oleh pengembang yang sudah memiliki track-record yang baik. Gurihnya bisnis properti membuat banyak pengembang-pengembang baru untuk terjun kedalam bisnis ini.  Akan tetapi, untuk membangun sebuah kawasan yang baru dan terpadu diperlukan sebuah perusahaan yang kuat dan berpengalaman. Beberapa pengembang baru ada juga yang berafiliasi dengan pengembang atau marketing properti berpengalaman sehingga layak juga untuk diperhitungkan.

Lokasi yang terbaik
Belilah rumah di lokasi yang pembelinya kebanyakan akan tinggal di rumah tersebut (end user). Jangan membeli rumah yang banyak dibeli oleh spekulan untuk investasi.  Rumah-rumah dilokasi yang dibeli oleh spekulan kebanyakan akan dibiarkan kosong yang menyebabkan banyak orang tidak pindah dan tinggal di daerah tersebut.

Perhatikan Fasilitas dari Pengembang
Lihat fasilitas yang dibangun atau akan dibangun oleh pengembang. Adakah sekolah yang baik akan dibangun di daerah tersebut? Apakah akan ada fasilitas olahraga, pusat perbelanjaan akan dibangun? Apabila daerah perumahan di pinggiran kota, lihat ada berapa akses untuk keluar masuk antara perumahan tersebut ke pusat kota seperti jalan tol dan lain sebagainya.

Perhatikan Harga
Daya beli masyarakat yang terbatas dan kalah cepat dengan kenaikan harga menyebabkan hanya rumah-rumah tertentu saja yang laku untuk diperjual belikan. Untuk kalangan menengah rumah dengan harga dibawah Rp 1 miliar masih menarik dengan harga rata-rata antara Rp 500 juta – Rp. 800 juta.  Sedangkan untuk anggota masyarakat yang lebih luas, rumah seharga Rp 100 juta – Rp 300 juta bisa laku seperti kacang goreng.  Akan tetapi biasanya rumah dengan harga ini akan berada di daerah pinggiran ibu kota.

Contoh Rumah
Lihat contoh rumah dan izin pengembangan dari rumah tersebut. Rumah dengan gaya yang simpel lebih banyak disukai karena pembeli bisa melakukan penambahan sesuai dengan gaya yang diinginkan.

Diversifikasi
Ingat rumus diversifikasi? Nah, apabila Anda memiliki dana yang cukup untuk membeli lebih dari 1 rumah jangan membeli banyak unit rumah di dalam satu lokasi saja terutama lokasi yang belum kita ketahui prospeknya. Hal ini untuk mengurangi risiko lokasi dari perumahan tersebut. (Sumber)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Strategi Sukses Berinvestasi Apartemen.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Strategi Sukses Berinvestasi Apartemen

Barangkali banyak diantara anda yang mulai melirik apartemen sebagai alternatif investasi properti? 
Investasi apartemen saat ini menjadi pilihan investasi properti yang cukup menarik untuk dicoba. Khususnya untuk daerah megapolitan seperti wilayah Jabodetabek. Anda bisa beli apartemen dengan harga murah kemudian jual apartemen tersebut dengan harga yang jauh lebih tinggi, atau anda juga bisa membeli apartemen yang kemudian untuk disewakan. Tentunya dengan biaya sewa apartemen yang bersaing hingga modal investasi yang anda tanamkan cepat kembali. Seperti apa dan bagaimana cara mendapatkan apartemen yang potensial mendatangkan keuntungan baik apartemen yang akan dijual kembali atau akan disewakan? 

Berikut ini strategi sukses berinvestasi apartemen yang bisa dijadikan acuan guna membantu anda sekalian yang berminat untuk berinvestasi properti dalam bentuk apartemen :

1. Pemilihan lokasi apartemen sangat menentukan tingkat kenaikan harga jual apartemen per tahun. Jadi anda perlu memilih lokasi yang bagus untuk apartemen yang akan anda jadikan sebagai alat investasi, misalnya apartemen tersebut berlokasi di dalam atau pusat kota Jakarta dan memiliki akses mudah ke banyak tempat, seperti akses mudah ke pusat perbelanjaan Senayan Plaza.

2. Bila anda tertarik untuk membeli apartemen yang lokasinya tidak berada di pusat kota, pastikan bahwa di sekitar apartemen tersebut ada di kawasan yang perkembangannya bagus. Misalnya di kota mandiri yang dikembangkan intensif oleh pengembang besar. Nah itu bisa anda jadikan pilihan yang bagus untuk investasi.

3. Bila anda ingin menyewakan apartemen tersebut, anda perlu mencermati jumlah perkembangan properti di kawasan tersebut. Bila kawasan sudah dipenuhi banyak unit apartemen, kemungkinan sewa apartemen yang anda tawarkan akan sulit mendapatkan penyewa. Namun sejumlah kawasan mendapat pengecualian, sekalipun pasokan unit apartemen berlimpah namun tetap mudah mendapatkan penyewa apartemen. Karena perkembangan kawasan itu sangat bagus. Contohnya daerah di Kelapa Gading, daerah yang saat ini sedang mengalami perkembangan yang sangat pesat.

4. Sesuaikan lokasi apartemen dengan target penyewa. Bila target anda adalah warga asing, cermati lokasi apartemen. Pilih lokasi apartemen yang menjadi favorit bagi warga asing tersebut. Di Jakarta kawasan favorit orang asing adalah Pondok Indah, Kebayoran Baru,dan lain-lain.

Disadur dari artikel tentang Tips Berinvestasi Apartemen oleh Juragan Investasi
Twitter @JuraganInvest

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Info artikel menarik lain silahkan baca Tips Sukses Memaksimalkan Investasi Properti.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Tips Sukses Memaksimalkan Investasi Properti

           Konsumen Properti - Dalam  “ilmu investasi” ada petuah bijak yang hingga kini dipercaya kebenarannya, yakni “Jangan taruh seluruh telur dalam satu keranjang”.  Maksudnya, jika telur itu uang, maka untuk mengantisipasi risiko yang mungkin terjadi, janganlah menyimpan hanya di satu instrumen investasi.

Lebih aman jika diinvestasikan ke beberapa tempat, misalnya saham, reksa dana, emas, valas dan properti. Sehingga apabila salah satu instrumen sedang lesu, Anda tidak mengambil kerugian yang besar. Namun bisa tertutupi jika instrumen investasi lain sedang naik.

Dan salah satu dari sekian banyak bidang investasi, sektor properti oleh banyak kalangan masih dianggap paling aman, serta menjanjikan capital gain dan return of investment yang sangat tinggi dibanding instrumen investasi lain. Namun meski demikian, lantas tidak semua properti yang dibeli itu pasti menguntungkan karena jika salah perhitungan Anda bisa juga merugi.

Untuk mencegah  risiko investasi properti, ada beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum memulai melirik investasi satu ini. 

Berikut tips sukses memaksimalkan investasi properti :
1.Momentum
       Waktu dalam bisnis properti merupakan hal yang berharga. Harga properti di Indonesia relatif masih lebih murah dibandingkan negara-negara tetangga, sehingga harga tanah di Indonesia terus naik setiap saat. Harga tanah yang tinggi, tidak masalah jika investor dapat memanfaatkan secara cermat momentum atau time value ini. Misalnya, Carilah tanah yang agak ribet seperti girik agar kita bisa mengulur waktu pembayaran. Ikat tanah tersebut dengan uang muka dibayar di depan notaris dan baru lunasi setelah proses sertifikat hak milik selesai yang memakan waktu panjang, harga tanah juga akan naik.

2.Pengembang yang punya integritas
        Pilihlah perumahan yang dibangun oleh pengembang yang punya integritas dan sudah memiliki track-record yang baik.  Sebab pengembang yang punya integritas baik punya jaminan tidak akan menterlantarkan proyeknya, karena mereka sadar bahwa jejak rekam yang buruk, juga berpengaruh buruk terhadap kesuksesan proyek-proyek mereka berikutnya. Hati-hati dengan “pemain baru” dan “pemain hit and run” di bisnis ini. Sebelum deal, sebaiknya cari  informasi tentang rekam jejak mereka.

3.Lokasi yang terbaik
        Belilah properti yang lokasinya strategis, karena itu adalah salah satu faktor kuat yang mendorong kenaikan harga jual dan harga sewa properti Anda.

4.Pengembangan ke depan
         Sebelum membeli properti, cermati peta pengembangan tata kota di wilayah tersebut di setiap pemerintah daerah. Misalnya jika sebuah kawasan masuk dalam rencana pemerintah daerah sebagai kawasan industri, maka  lonjakan harga tanah pasti akan tinggi.

5.Diversifikasi
          Ingat rumus diversifikasi? Nah, apabila Anda memiliki dana yang cukup untuk membeli lebih dari satu rumah jangan membeli banyak unit rumah didalam satu lokasi saja terutama lokasi yang belum di ketahui prospeknya.  Hal ini untuk mengurangi risiko lokasi dari perumahan tersebut.

6.Pengekor
          Jika Anda merupakan investor properti bermodal pas-pasan, jangan pernah menjadi pionir di suatu daerah. Menjadi pionir, berarti menyiapkan investasi yang besar untuk edukasi pasar dan iklan. Tak apa kalau jadi “pengekor” dahulu. Ikuti gerakan pengembang-pengembang besar, seperti Summarecon yang masuk ke Bekasi maka ikut juga masuk Bekasi, pasti harga properti akan naik gila-gilaan. (Sumber)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Info artikel menarik lain silahkan baca 4 Cara Kaya Melalui Investasi Properti.

NB :

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi properti secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.