Strategi Melakukan Flip Properti

Bagi beberapa orang mungkin sudah mengenal yang namanya transaksi flip di properti. Teknik flip ini sebenarnya sudah lumayan umum dalam bisnis properti. Bahkan seorang developerpun pada dasarnya menggunakan teknik flip. Sedangkan flipper adalah sebutan bagi pelaku transaksi flip.

Strategi ini yang sering dalam bisnis properti disebut strategi tanpa modal, bahkan masuk dalam salah satu strategi beli properti tanpa uang.

Prinsip dasar flip properti adalah BUY LOW, SELL HIGH (Beli murah, jual tinggi). Anda “membeli” properti yang murah dan menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi. Tentu saja kita musti tahu mana properti yang murah atau yang di bawah harga pasar.

Bedanya dengan broker adalah jika FLIPPER (sebutan bagi para pemain FLIP) memperoleh pendapatan berupa Margin alias selisih Harga Beli dengan Harga Jual. Sedangkan seorang BROKER hanya memperoleh fee / komisi penjualan.

Bagaimana Strategi Melakukan Flip Properti?
1).Listing
Carilah data properti dijual. Data ini bisa anda peroleh di media iklan koran, internet dll. Anda menawar properti yang akan Anda beli dengan strategi bayar mundur atau naikkan harga. Misalkan saja Anda membeli properti dengan tempo bayar 1 bulan. Anda cukup DP 1jt atau berapapun dan mengikatnya dalam perjanjian Pendahuluan Jual Beli atau biasa dikenal AJB belum lunas.

Anda bisa melakukan teknik flip ini terhadap tanah kosong, hotel, kost2an, perumahan, mall, toko, ruko, kantor dll.

2).Posting
Siapkan media promosi untuk menempatkan barang dagangan properti Anda. Anda bisa menggunakan FACEBOOK, Twitter, Website, Blog, Multiply, Iklan koran, Spanduk dll. Jangan lupa berikan program yang menarik untuk menarik pembeli.

3).Selling
Saatnya untuk mulai menjual properti flip anda.

Untuk meningkatkan nilai jual dari properti tersebut maka perhatikan 3 hal berikut :
- Undervalue
Properti tersebut tidak perlu anda lakukan make over tapi anda bisa mendapatkan margin apabila properti yang Anda flip adalah properti undervalue atau nilainya di bawah harga pasar.

- Make Over
Properti yang Anda flip perlu dilakukan make over. Terdapat ratusan cara make over namun paling umum yaitu :
1.mengganti cat 
2.mengganti genteng
3.merubah tampak / fisik bangunan
4.menambah ruang
5.merenovasi bagan-bagan yang sudah usang.

- Value Added
Properti yang Anda flip berilah nilai tambah. Misalnya :
1.Uang muka kecil bahkan nol
2.Dibayar mundur
3.Mendapatkan hadiah
4.Memperoleh diskon
5.Beri cashback (Sumber)

Sudahkah anda paham dengan strategi flip properti?

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Untuk info artikel properti menarik lain silahkan baca 10 Nasehat Terbaik Dalam Berinvestasi Properti.

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi property secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.